Votre agence La suite immobilier vous présente en exclusivité cette ancienne bâtisse familiale, dont la date de construction date d’avant 1745. Véritable maison de caractère, chargée d’histoire et de cachet, cet immeuble est classé 4 aux monuments historiques, ce qui signifie qu’il participe à la définition de l’identité de la commune d’Allaman (la principale autorité compétente pour la sauvegarde de ces objets est la Commune).
Ce bien exceptionnellement situé (près des commerces, à quelques minutes de l’autoroute et de la gare d’Allaman) vous offre une projection de rendement intéressante de par son potentiel d’agrandissement dans les combles encore disponible.
Comprenant actuellement 4 appartements et 1 atelier de poterie, la propriété dispose également d’un agréable jardin avec un petit étang.
La répartition des différents appartements se configure ainsi:
Rez:
- 1 appartement de 2.5 pièces de 68 m2 à rénover, avec un salon (cheminée) une grande cuisine ouverte, une chambre, un WC visiteurs, une salle d’eau (douche) et un accès direct à une cour privative orientée sud-est
- 1 atelier de poterie avec une belle voute (de 24m2) a été loué pendant des années mais est actuellement vacant
1er étage:
- 1 appartement de 2.5 pièces de 80 m2 qui a été rénové dans le respect du lieu, avec la conservation d’anciens éléments et beaucoup de cachet. Cet appartement dispose d’un balcon et un accès au jardin. Il est actuellement loué CHF 1500.- hors charges
- 1 appartement de 1.5 pièces de 44 m2 à transformer, mais avec un caractère indéniable grâce au charme notamment de ses anciens parquets…
- 1 studio d’environ 15 m2 actuellement loué CHF 400.- hors charges
Combles au 2ème étage:
- 2 grands espaces totalisant 794 m3 restent encore à créer. Vous disposerez donc ici de magnifiques volumes avec un potentiel locatif très intéressant à exploiter.
En annexe dans le jardin, se trouve une dépendance.
Le bâtiment a toujours été bien entretenu, mais des travaux importants sont à prévoir pour bénéficier de tout le potentiel de ce bien rare à la vente.